למה צריך לערוך הסכם שכירות על ידי עורך דין המתמחה בחוזים?

אלו סעיפים חשוב שיהיו בהסכם השכירות שלכם?

1. דמי השכירות – החלק החשוב ביותר לצדדים הינו להסדיר את התנאים הכספים אשר צריכים להיות במפורט בהסכם השכירות הינם:
   • סכום התשלום.
   • תאריך התשלום.
   • דרך העברת הכספים.
   • הכפפה לתנאים מסוימים במידה וקיימים.
2. תקופת השכירות – בכל הסכם שכירות דירה ו/או עסק סטנדרטי יש לציין את תאריך התחלת השכירות ותאריך סיומה, בנוסף יש לציין תאריכי יציאה מהחוזה בשל הפרות ו/או רצון הצדדים להיפרד.
3. חשבונות – בהסכם שכירות בלתי מוגנת יש לציין את החשבונות המחלים על המשכיר ואלו חלים על השוכר, כגון: מים, חשמל, ביטוחים, גז, ארנונה, טלפון, היטלים ומיסים וכ"ו. יש לציין כי במידה והשכירות הינה לעסק אז יש תשלומים נוספים החלים על המשכיר ו/או השוכר.
4. בטחונות – המשכיר יציין בהסכם השכירות הבלתי מוגנת תנאים לשמור על הנכס המושכר כגון: ערבים להסכם השכירות, ערבות אישית ו/או ערבות בנקאית, שיק פיקדון, שיקים לרשויות (עירייה, חשמל וכ"ו).
5. פיצויים מוסכמים והפרות-בהסכם שכירות בלתי מוגנת יש לציין את סכום הפיצויים לצד הנפגע, בנוסף, יש פיצויים אשר מגיעים לאחד הצדדים אשר מצויים בחוזה על-פי חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תשל"א-1970.

עורך דין הסכם שכירות – חשיבות עריכת הסכם שכירות על ידי עורך דין:

חשוב מאוד לערוך הסכם שכירות בלתי מוגנת על ידי עורך דין הסכם שכירות המתמחה בחוזים ו/או מקרקעין כבר בתחילת דרכם של הצדדים וזאת בכדאי למנוע כמה שאפשר את המחלוקות העלולים להיווצר בכל שלב של ההסכם. בנוסף, יש לזכור כי תפקידו של עורך הדין ודים לירן קולצינסקי לשמור על האינטרסים של הלקוח. בתי המשפט בדרך ככל עומדים לצד השוכרים במיוחד במקרים אשר בהסכם שכירות יש סעיפים לא ברורים, ולכן יש להיעזר בעורך דין המתמחה בחוזים והסכמים.

אנשים עובדים כל חייהם בכדאי להשיג נכסים ובמידה והחליטו להשכיר את הנכס אשר ברוב מגיע מחסכונות ו/או הלוואות אשר נתלו, יש חשיבות גדולה בעריכת הסכם שכירות על ידי עורך דין המתמחה בהסכמים בתחום המקרקעין.

עורך דין ודים לירן קולצ'ינסקי מספק שירות של ייעוץ וליווי בניסוח ועריכה של חוזים והסכמים במגוון תחומים: מקרקעין, שותפות עסקית, הקמת חברות ועוד. כל חוזה מנוסח בצורה מקצועית ולטובת הלקוח, כזו העומדת בהגדרות משפטיות ומאפשרת כיסוי מקסימאלי של כל הנקודות המשמעותיות הדרושות לחוזה על מנת שיהיה עשוי כראוי ובעל ערך משפטי לחתימה עליו.

צרו קשר עוד היום עם  משרד עורך דין ודים לירן קולצי'נסקי ונשמח לספק לכם שירות מקצועי ומקיף.