משא ומתן וכל מה שצריך לדעת על חוזים
הליך הטרום חוזי מה שאנחנו קוראים לו משא ומתן המתנהל בכל יום במהלך חיינו.
משא ומתן יכול להתנהל בין חברים, בין בני משפחה, בין אנשי עסקים. המשא ומתן לקראת כריתת חוזה הינה דרך להשגת האינטרסים של כל אחד מהצדדים. לדוגמה הסכם לרכישת דירה, לפני העברת הקניין מצד אחד לאחר – יש אינטרס של כל אחד מהצדדים להשיג את המחיר הנוח ביותר.
עורך דין למשא ומתן – מהו משא ומתן בחוזה
סעיף 12 לחוק החוזים הינו הדין המרכזי להליך המשא ומתן, אשר הדבר המרכזי בו הוא עקרון חוסר תום הלב. מכך ברור כי הדרישה לתום לב גדלה יחד ככל שהצדדים מתקדמים בהליך. הליך המשא ומתן מסתיים עם חתימה על החוזה אך לעיתים מסתיים בסופו של המשא ומתן אשר נגמר ללא תוצאות כלומר אי הסכמה וכל צד הלך לדרכו.
החוזה נוצר בדרך הצעה של צד מסוים וקיבול של הצד האחר. שני הדברים החשובים בהצעה וקיבול הם: גמירת דעת ומסוימות – תנאים הכרחיים ליצירת חוזה מחייב.
מתי ואיך עושים חוזה בין הצדדים
בהרבה מקרים אנשים עושים סוג של חוזה מקדים שמצוינים בו הדברים הבסיסיים שהצדדים רוצים להגיע לגביהם להסכמה ו/או חוזה על תנאי שרק במידה ובעתיד יופעל התנאי אז יהיה חוזה או ההפך – אשר נקרא "זיכרון דברים".
במקרים כמו הסכם מכר דירה, עפ"י סעיף 8 לחוק המקרקעין הדרישה המהותית הינה שההסכם ייעשה בכתב, כך שזיכרון דברים יכול להוות חוזה לכל דבר וניתן להגישו לרשות המיסים כחוזה תקף.
פיצויים – הפרת חוסר תום לב במשא ומתן
על פי הפסיקה, אם הצדדים במשא ומתן הגיעו להבנות ברוב הנושאים ותנאי החוזה הבסיסיים גובשו, אך אז אחד הצדדים הפר את עקרון תום הלב ובשל כך החוזה לא נחתם ובוטל – בית המשפט יבחן את הנזק שנגרם לצד הנפגע וינסה להשיב את המצב לקדמותו כאילו ההסכם לא נחתם.
תעזר במומחה לחוזים ומשא ומתן
עורך דין ודים לירן קולצ'ינסקי מספק שירות של ייעוץ וליווי בניסוח ועריכה של חוזים והסכמים במגוון תחומים: מקרקעין, שותפות עסקית, הקמת חברות ועוד. כל חוזה מנוסח בצורה מקצועית ולטובת הלקוח, כזו העומדת בהגדרות משפטיות ומאפשרת כיסוי מקסימלי של כל הנקודות המשמעותיות הדרושות לחוזה על מנת שיהיה עשוי כראוי ובעל ערך משפטי לחתימה עליו.
מחפשים עו"ד בהסכמים בחיפה והקריות? מחפשים משרד עורך דין חוזים בחיפה והקריות?
מחפשים משרד עורך דין לענייני מקרקעין בחיפה והקריות? מחפשים משרד עורכי דין לנדל"ן בחיפה והקריות?
צרו קשר עוד היום עם משרד עורך דין ודים לירן קולצ'ינסקי ונשמח לספק לכם שירות מקצועי ומקיף.
עורך דין מתמחה בחוזים והסכמים.
