ייצוג מתווכים בתביעות בגין אי – תשלום דמי תיווך
מבוא – שוק הנדל"ן בישראל רווי בעסקאות מגוונות שבהן מעורבים מתווכים. לא אחת מתרחשות מחלוקות בין המתווכים לבין הלקוחות אשר מסרבים לשלם את דמי התיווך המגיעים למתווך כחוק.
במקרים אלו, ייצוג משפטי איכותי ומדויק הוא המפתח להשגת הצדק ולשמירה על זכויות המתווכים.
משרדנו, המתמחה בייצוג מתווכים, מוביל בהשגת תוצאות מוכחות ומובהקות – לרבות פסקי דין אשר מחייבים את הלקוחות בתשלום מלא של דמי התיווך.
תפקיד עורך הדין בייצוג מתווכים בתביעות דמי תיווך
עורך דין המייצג מתווכים ממלא תפקיד קריטי בהגנה על זכויותיהם.
תפקיד זה כולל:
- בדיקת תקינות ההסכמים
על עורך הדין לבדוק כי הסכם התיווך והסכם הבלעדיות עומדים בדרישות החוק – לרבות חתימה בכתב, ציון פרטי העסקה, סוג הנכס, ושיעור דמי התיווך. מקרים רבים נדחים בבתי המשפט עקב פגמים טכניים במסמכים, ולכן תשומת לב לפרטים אלו חיונית. - הוכחת "הגורם היעיל" בעסקה
לפי החוק, המתווך זכאי לדמי תיווך רק אם היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בעסקה. עורך דין מקרקעין בחיפה אשר מתמחה בייצוג מתווכים יודע כיצד להוכיח קשר סיבתי ברור בין פעולות התיווך לבין סגירת העסקה, גם אם בוצעה בסופו של דבר באמצעות גורם אחר. - ניהול מו"מ והליכי גישור
פעמים רבות ניתן להגיע להסכמות טרם הגשת תביעה. עורך הדין פועל לנהל משא ומתן מושכל שיביא לתוצאה הרצויה מבלי להיגרר להליך משפטי ארוך. - הגשת תביעות וניהול הליך משפטי מקצועי
במקרה הצורך, עורך הדין מגיש תביעה בסדר דין מהיר או רגיל, בהתאם למקרה, ומייצג את המתווך באופן מיטבי, כולל הצגת ראיות, חקירת עדים וניהול סיכומים.
הצלחות מוכחות של משרדנו בייצוג מתווכים
המשרד שלנו גאה בהישגים יוצאי דופן בייצוג מתווכים. אחת הדוגמאות הבולטות לכך היא פסק דין שניתן לאחרונה בבית משפט השלום בחיפה. מדובר בתביעה של מתווך, שפעל במסגרת חברת תיווך, נגד לקוחות שסירבו לשלם דמי תיווך על מכירת דירה.
עיקרי המקרה
- הלקוחה חתמה על הסכם תיווך בבלעדיות, אשר קבע כי המתווך זכאי לדמי תיווך בשיעור של 1.5% ממחיר העסקה או סכום מינימלי קבוע – לפי הגבוה מביניהם.
- המתווך ביצע פעולות שיווק נרחבות, כולל פרסום הדירה באתרי אינטרנט והצגת הנכס למתעניינים.
- הלקוחות הודיעו לפתע כי החליטו לא למכור את הנכס וביקשו לבטל את ההסכם.
- זמן קצר לאחר הביטול, נמכרה הדירה לקונה שהגיע באמצעות מתווך אחר.
עוד מאמרים:
הכרעת בית המשפט והצלחת המשרד
בית המשפט קיבל את טענות המתווך, וקבע:
- למרות ביטול ההסכם, המתווך היה הגורם היעיל שהביא למכירת הנכס, שכן הקונה הגיע בעקבות פרסומים שביצע המתווך.
- הנתבעים חויבו לשלם את דמי התיווך במלואם, כולל הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.
פסק דין זה מצטרף לשורת הצלחות נוספות שלנו, שבהן זכינו בתביעות דומות, והלקוחות חויבו לשלם את מלוא דמי התיווך לאחר שניסו להתחמק מהתשלום. הצלחות אלו מדגישות את החשיבות של ייצוג משפטי מקצועי ומחויב, כפי שמספק עורך דין, המתמחה בהגנה על זכויות מתווכים ובליווי משפטי מקיף בעסקאות נדל"ן.
מה מבדל את משרדנו בתחום זה?
- הבנה משפטית עמוקה בחוק המתווכים והפסיקה הרלוונטית
צוות המשרד שלנו מנתח באופן שוטף פסקי דין עדכניים ומכיר היטב את דרישות החוק והפסיקה לצורך זכאות לדמי תיווך. - אסטרטגיית ייצוג מותאמת אישית
אנו מתאימים לכל תיק אסטרטגיית פעולה ממוקדת, המשלבת ניתוח עסקי ומשפטי כאחד. - אחוזי הצלחה גבוהים והחזרי תשלום מוכחים
משרדנו הצליח להחזיר למתווכים את מלוא הסכומים הנתבעים, פעמים רבות כולל ריבית והצמדה, תשלום הוצאות משפט ושכר טרחה מלא.
סיכום
ייצוג משפטי איכותי מהווה מפתח מרכזי להצלחת מתווכים בתביעות בגין אי-תשלום דמי תיווך. משרדנו, בעל ניסיון מוכח והצלחות רבות, מוביל בתחום זה. אנו מזמינים מתווכים להתמודד עם מצבים מורכבים של לקוחות מסרבים בידיעה כי זכויותיהם בידיים הטובות ביותר.
לייעוץ וייצוג משפטי מהמובילים בתחום – פנו אלינו עוד היום.
– מתמודד עם סירוב תשלום דמי תיווך? פנה אלינו לייעוץ ראשוני ללא התחייבות!
– זקוק לייצוג משפטי מקצועי? השאר פרטים ונחזור אליך בהקדם.
משרד עורכי דין מומחה בייצוג מתווכים בתביעות בגין אי-תשלום דמי תיווך. ניסיון מוכח בפסקי דין מוצלחים. פנו לייעוץ מקצועי עוד היום!
לייעוץ ללא התחייבות, צרו קשר בטלפון 052-6662828, או בדוא"ל: [email protected]
*האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי.
