top image

עורך דין מקרקעין בחיפה

עסקאות נדל"ן הן לעיתים קרובות נראות מאוד מהירות ופשוטות. עם זאת, לדברי עורך דין ודים לירן קולצינסקי, זה לא תמיד המקרה. ישנם תנאים רבים שחייבים להתקיים על מנת ליצור הסכם נדל"ן כראוי, אומר עורך הדין קולצינסקי. במיוחד בישראל, יש מאות עסקאות כאלה מידי יום, הבעיות או סוגיות המשפטיות  מתעוררות לעתים קרובות בעסקאות אלו במהלך בדיקות הנכס. כאן, עורך דין לירן קולצינסקי מציע להתייעץ עם עורכי דין מקרקעין בחיפה.

עורכי דין מקרקעין בחיפה – מהי עסקת נדל"ן?

עורך דין לירן קולצינסקי, בעלי משרד עורכי הדין קולצינסקי עונה: עסקת נדל"ן היא כל פעולה משפטית שנחוצה להעביר זכויות בעלות או חכירה מאדם אחד או מישות משפטית לאחרת. זה יכול לכלול דברים כמו מכירת בית חדש או רכישת דירה יד2 או רכישת קרקעות וכ"ו.

למה צריך עורך דין נדל"ן לעסקה במקרקעין?

עורך דין נדלן בחיפה יערוך את ההסכם הרלוונטי עבורך וילווה אותך לאורך כל הליך הרכישה או המכירה של הנכס הפרטי או המסחרי עד להשלמת העסקה.

עורך דין במקרקעין ייעץ לך באשר לתכנון המס בעת ביצוע העסקה וידאג להגיש את המסמכים הרלוונטים לרשות המיסים (מיסוי מקרקעין), כמו כן יבצע את רישום הזכויות וקבלת החזקה בנכס. עו"ד נדל"ן בחיפה ובצפון יפתור את הבעיות או הסוגיות המשפטיות  המתעוררות לעתים קרובות בעסקאות או במהלך בדיקות הנכס עבורך הלקוח.

חשוב שעו"ד במקרקעין יהיה מומחה בתחום הנדל"ן: לא רק שזה יחסוך עבור הלקוח טעויות יקרות ובזבוז כספים, אלה מומחה לחוק והתקנות הרלוונטיות כל מקרה לגופו, יבצע את הבדיקות ויערוך את סעיפי הסכם המשפטי של הרכישה ו/או המכירה בצורה יסודיות כדי להבטיח עבור הלקוח כי הסעיפים היו לטובתו.

משרד עורכי דין נדל"ן בחיפה של עורך דין לירן קולצינסקי מאמין כי יש להתאים לכל לקוח פרטי או מסחרי שירותים כדי לענות על צרכי הלקוח בפרט מקצועיות, שקדנות, מיומנות, זימנות, נחישות והתמדה והיכולת לפתור בעיות מורכבות שיכול לצוץ ומסוגלות לטרפד את העסקה, לכן חשוב לבצע בדיקות מקדימות כגון: בדיקת זכויות הנכס בנסח טאבו או מנהל מקרקעי ישראל, בדיקת עיקולים אפשריים, בדיקת קיום צווי הריסה או צווי מניעה מול העייריה, בדיקת הערות אזהרה על הנכס וכ"ו.

 האם אני צריך עורך דין נדל"ן בעת רכישת בית או קרקע?

בנדל"ן בישראל ישנה התפתחות גדולה בעסקאות של מכירה וקניה של דירות ונכסים, כמובן עדיף להיות מלווה בעורך דין מקרקעין המבין בדיני מקרקעין אשר מכיר את הכללים והתקנות הקשורים לקנייה או מכירה של נדל"ן. לא רק שזה יחסוך לכם טעויות יקרות ובזבוז כספים לריק, אלה מומחה לחוק המקרקעין יכול לבדוק את התנאים וסעיפי הסכם המשפטי של הרכישה ו/או המכירה ביסודיות כדי להבטיח כי הסעיפים והמסמכים אלה נכתבים בהגינות לטובתכם.

האם צריך עורך דין נדל"ן בהסכם שכירות?

שוכר או משכיר תמיד צריכים להתייעץ עם עורך דין לפני חתימה על חוזה שכירות, על מנת להבטיח כי הסכם השכירות ימצא את הסעיפים הנחוצים או החשובים לו לקיום ההסכם בין הצדדים. עורך דין המבין בחוזים והסכמים יכול לנסח חוזה שכירות כדי לוודא שתנאי ההסכם תואמים לחוק ולרצונות הצדדים. הסכם השכירות חייב להיכתב בזהירות רבה, או השוכר ו/או המשכיר עשוי למצוא פירצה המאפשרת לו ברירת מחדל על התשלומים שלהם, נזק לרכוש או לנכס, או להשתמש בבית/דירה בדרכים מחוץ לשימוש המיועד לה וכ"ו.

למה לבחור בנו ?

משרד עו"ד מקרקעין בחיפה קולצ'ינסקי ממוקם בעיר חיפה ורמת גן והינו משרד בוטיק המתמחה במקרקעין. למשרדנו ניסיון בליווי לקוחות פרטיים ומסחריים לרבות ייצוג קבלני בנייה תמ"א 38, רכישה ומכירה של דירות יד2, רישום בית משותף, רכישת דירה חדשה מקבלן, ניהול משא ומתן, תביעות פירוק שיתוף במקרקעין, פינוי מושכר, רישומים בלשכת רישום המקרקעין, פינוי בינוי, סכסוך שכנים אצל המפקחת על הבתים המשותפים וליטיגציה בבתי המשפט השונים.

המידע מעניין? שתפו עם חברים

תמיד כאן בשבילכם

צרו איתנו קשר

לייעוץ ומידע מלאו פרטים ונחזור אליכם
  • שדה זה מיועד למטרות אימות ויש להשאיר אותו ללא שינוי.